Te koop Stuido quartier AAA Ixelles

In een levendige en zeer gewilde buurt in Elsene, tussen het Sint-Bonifaciusplein en het drukke winkelgedeelte van de Elsensesteenweg, op een steenworp afstand van de metro, bussen, winkels, bioscopen en restaurants, ontdek DEZE STUDIO (27 m², zie vergunning) gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een klein gebouw met 5 eenheden (1 handelspand, 2 studio’s en 2 appartementen met één slaapkamer). Volledig gerenoveerd en conform de normen gebracht met een stedenbouwkundige vergunning in 2014, beschikt deze woning over dubbele beglazing, een individuele gascondensatieketel en een uitgeruste keuken. Een ideale investering, zowel voor een eerste aankoop als voor vastgoedbelegging. Mogelijke energiepremie + volledige vrijstelling voor een eerste aankoop. Mogelijkheid tot gemeubileerde verhuur: ± 850 euro/maand. Het gebouw is momenteel in opsplitsing: kosten voor de basisakte en de landmeter zijn ten laste van de koper op basis van zijn aandelen. De eenheden zijn vrij bij de akte. PEB: Het vorige certificaat, met een goede C- score, verloopt in februari 2024. Echter, een nieuwe PEB heeft de woning nu ingedeeld als G, een beoordeling die niet representatief is voor de huidige prestaties, aangezien isolatiewerken (ketel, dubbele beglazing, dakisolatie) werden uitgevoerd in 2014. De verkoop is onderworpen aan een verplichting: de aankoopakte moet uiterlijk op 15/06/2025 worden ondertekend. Contact: 02/732 52 68 – 0477/97 18 56 - 0477/75 65 14 – 0472/12 62 42 – info@kvolution.be