Te koop Appartementsblok
Vergelijk realty's
Te koop Appartementsblok
Opbrengsteigendom met een kantoor en twee vergunde duplexen
Virtuele rondleiding: https://tour.giraffe360.com/0aa671b166ea41fb86bdf24d3ec33644
Gelijkvloers, niveau -1: Een wooneenheid met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
Moet worden omgebouwd tot kantoorruimte.
1e verdieping, niveau 0: Overloop, één-slaapkamerappartement met keuken-woonruimte, badkamer en wasruimte.
2e verdieping, niveau 1: Overloop, één-slaapkamerappartement met keuken-woonruimte, badkamer en wasruimte.
Moet worden omgebouwd tot een duplex met twee slaapkamers door een spiltrap te installeren.
3e verdieping: Overloop, leefruimte, badkamer, slaapkamer.
4e verdieping: Overloop, leefruimte, badkamer, slaapkamer.
Moet worden omgevormd tot een duplex door beide verdiepingen te verbinden (sluiten van een scheidingswand op de overloop van de 3e verdieping).
Belangrijkste kenmerken:
✅ Strategische ligging nabij winkels en voorzieningen.
✅ Nieuwe gascondensatieketel.
✅ Aparte elektriciteitsmeters. ISTA-submeters voor water en verwarming.
✅ Alle wooneenheden zijn momenteel verhuurd → Huurinkomsten van ongeveer €2.250/maand.
Geschatte inkomsten na omzetting in twee duplexen: ongeveer €2.050/maand.
Energieprestatiecertificaat (EPC):
EPC E – 378 kWh/m².jaar – Nr. 20161121007397 / 48 m² verwarmde vloeroppervlakte.
EPC E – 342 kWh/m².jaar – Nr. 20161121007477 / 62 m² verwarmde vloeroppervlakte.
EPC E – 372 kWh/m².jaar – Nr. 20161124007540 / 39 m² verwarmde vloeroppervlakte.
EPC F – 442 kWh/m².jaar – Nr. 2
| Type vastgoed | Huis |
| Prijs | 370.000 |
| Bewoonbare opp. | 236 m² |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 4 |