Te koop Huis

Belle opportunité dans le centre de Douai ! La maison dispose de tous les atouts pour accueillir votre famille: un secteur prisé à proximité immédiate des commodités, un volume idéal avec espace extérieur charmant, une consommation énergétique réduite ( DPE en C!). Le RDC est composé d'une entrée avec châssis fixe donnant sur un ensemble salon - salle à manger de 34 m², une cuisine équipée lumineuse , un WC et une buanderie. L'espace extérieur est doté d'une terrasse et d'un jardin bien entretenu. Les étages desservent 3 belles chambres , une salle de bains , une salle de douche et un bureau mansardé ( 17 m² au sol) pouvant aisément accueillir une chambre d'enfant ou d'appoint. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, fenêtres en double vitrage avec volets, toiture refaite en partie en 2000 et en 2022 pour l'autre partie, chaudière gaz ( située en cave). Classe énergie : C et GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610 euros et 2210 euros / an. La maison est proposée au prix de 228 800 euros FAI ( dont 8 800 euros de frais d'agence charge acquéreur soit 220 000 euros net vendeur) Mandat de vente portant la référence 395690. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albert HORNEZ, au 0617777067 ou par courriel à a.hornez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12