Te huur polyvalente handelsruimte ca 158 m² met ke...

Deze instapklare kantoorruimte van ca 158 m² bevindt zich op het bruisende Zuid in Antwerpen. Het pand is ideaal gelegen quasi aan de voet van het Vlinderpaleis en vlakbij de Troonplaats. Een vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij de ligging aan de Leien en de nabijheid van enkele belangrijke invalswegen. Tal van gezellige restaurants en cafeetjes in de buurt zorgen bovendien voor een ideale werkomgeving. Momenteel wordt het gehele pand gerenoveerd. Een kwalitatieve afwerking en een verbetering van het EPC staan hierbij centraal. De open ruimte aan de voorzijde is ideaal in te richten als showroom. De zeer hoge plafonds en grote raampartij zorgen bovendien voor een aangename sfeer en een optimale visibiliteit in het straatbeeld. In combinatie met de ligging aan de kruising van de Amerikalei met de Montigny- en Graaf van Hoornestraat is er aan passage geen gebrek! Een tweede grote ruimte kan ideaal dienst doen als atelier of bureauruimte. Kitchenette en sanitair zijn voorzien. Een praktische kelder van ca 92 m² vervolledigt het plaatje. Dit pand is uiterst polyvalent. Ideaal in te richten als showroom, winkel, flagship store, kantoor, galerij, schoonheidssalon, advocatenkantoor of ander vrij beroep. Alle nutsvoorzieningen (gas, elektriciteit en water) zijn privé op te nemen door de huurder. Beschikbaarheid in onderling overleg. Verhuur onder btw (thans 21%).