Te koop Ideale investeringskans: opbrengsteigendom...

Dit opbrengsteigendom van ongeveer 200 m² bruto, gelegen op een gewild hoekperceel, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de 4 eenheden die erkend zijn door de stedenbouwkundige dienst. * Commerciële ruimte op de begane grond met een aparte ingang, ideaal voor stabiele huurinkomsten. * Drie identieke appartementen, bereikbaar via een aparte trappenhal, elk bestaande uit: een lichte woonkamer, een functionele keuken, een ruime slaapkamer en een douchekamer met toilet. De kelder is goed ingericht met opbergruimtes en een wasruimte. Technische kenmerken: ° Individuele meters (gas, elektriciteit, water) per eenheid, wat het beheer vereenvoudigt. ° PVC-dubbelglas voor betere thermische en geluidsisolatie. ° Individuele gasverwarming per eenheid. ° Vloerbekleding: vinyl en laminaatparket voor eenvoudig onderhoud. ° Elektriciteit conform de normen. ° Energieprestatiecertificaat (EPC) per eenheid: G, F en G. Pluspunten voor investeerders: ° Het pand zal bij de overdracht vrij van huur zijn, wat directe renovaties en waardeverhoging mogelijk maakt, met potentieel voor hogere huurinkomsten. ° Gelegen in een gegeerde wijk in Elsene, bekend om zijn dynamiek en huurmarkt. Mis deze fantastische investeringskans in een populaire wijk niet!