Te koop Instapklaar HANDELSHUIS bestaande uit een ...

Benaderende OPPERVLAKTEN: Woning: 348m² Grondoppervlakte: 917m² INDELING: Gelijkvloers (± 200 m²): Verhuurde handelsruimte (± 79m²), afzonderlijke inkom (woning), 3 slaapkamers, grote volledig geïnstalleerde keuken, sanitaire ruimten (6 douches, kleedruimte en toiletten), traphal naar verdieping. Aangelegde tuin met siergrassen en ruime parkeermogelijkheid voor de deur. Eerste verdieping (± 148m²): nachthal, 7 slaapkamers, sanitair. AFWERKING: Dit pand werd volledig gerenoveerd in 2022-2023, hetgeen resulteert in een zeer goede EPC-score: Label A (69kWh/m²/jaar! - Nieuwe ramen met hoge rendementsbeglazing - Nieuwe bevloering - Nieuwe technieken en riolering - Nieuwe dakpannen - Extra isolatie in muren en dak (25cm rotswol) - .... BESTEMMING: Volgens het gewestplan gelegen is het pand gelegen op woongebied. Ideaal voor huisvesting van buitenlandse arbeiders. OPBRENGSTEIGENDOM: Tevens interessant als investering. Maandelijkse huuropbrengst van € 5.000,- + kosten NUTSVOORZIENINGEN: - Centrale verwarming op aardgas (condenserende hogerendementsketel) - AIRCO-toestellen op verdieping (warmen en koelen) - Elektriciteit (3 x 400V, 40A), conform! - Stadswater- en regenwater (15.000 liter) met pomp - Distributie, telefonie (Telenet) en wachtbuis Proximus/Fibernet - 36 zonnepanelen op het dak LIGGING: - Langs de N43 (Harelbeke-Zulte) en nabij Expresweg N382 (Ingelmunster - Anzegem) - Op wandelafstand van het winkelcentrum (Lidl, Kruidvat, Action, Eur... Renovatieplicht: onbekend