Te koop Investeringsvastgoed op een ideale locatie

Beleggingspand op een ideale locatie: Gelegen in de rustige wijk Chartreuse, op slechts enkele minuten van het centrum van Luik, vertegenwoordigt dit gebouw een uitstekende investeringsmogelijkheid voor verhuur. Het bestaat uit 5 appartementen met 1 slaapkamer en 2 studio's, allemaal ideaal voor de verhuur. Het appartement op de begane grond heeft een privétuin, een zeldzame troef. De ruime kelders bieden extra opslagruimte. Het gebouw heeft dubbele beglazing (2017), een recente oliegestookte ketel met individuele calorimeters en een elektrische installatie die voldoet aan de normen tot 2036. Het voldoet aan de brandveiligheidsnormen met RF-deuren, brandwerende trappen, rookmelders en noodverlichting. Totale huuropbrengst: €32.580/jaar. Kadastrale inkomsten: €1.348. We hebben bewijs dat het gebouw voor 1994 is opgedeeld, wat geruststellend is voor investeerders. EPB van de flats: Etotaal: 14146kWh/jaar; cu: 20250127025289. PEB: C; Espec: 236kWh/m².an; Etotaal: 13543kWh/an; cu: 20250127024507. PEB: G; Espec: 798kWh/m².an; Etotaal: 24305kWh/an; cu: 20250127025325. PEB: D; Espec: 271kWh/m².an; Etotaal: 15554kWh/an; cu: 20250127024710. PEB: F; Espec: 431kWh/m².an; Etotaal: 24725kWh/an; cu: 20250127024847.