Te koop Woning 3 slpk - tuin(60m²) - garage

Te moderniseren woning met aangenaam tuintje (60m²), gunstig gelegen te Lier. Achter de tuin ruime garage, welke uitkomt in andere straat (rustig in/uitrijden). De woning werd steeds vakkundig en met de grootste zorg onderhouden. Enkele vernieuwingswerken zijn wellicht nodig. Via de inkomhal betreden we de woonkamer (sierhaard) met aansluitend de open en geïnstalleerde keuken, welke perfect van dienst is, doch ietsje verouderd maar met granieten afwerking. Alsook lichtkoepel (natuurlijke lichtinval) en aangename kleine veranda met zicht op terras & tuin (Oost). Achteraan tuin een mooie tuinberging/ruime garage. Op het gelijkvloers is tevens een ruime kelder (droog). Badkamer met douche, lavabomeubel en toilet. Centrale Verwarming met elektrische convectoren. De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers. De zolder – met duplex dakraam – is tot een mooie ruimte gemaakt (ruime slaapkamer). Verder kleine bergzolder. Prima gelegen op fiets/wandelafstand van het stadscentrum met scholen, winkels, sport- en ontspanningsmogelijkheden. Vlotte bereikbaarheid via belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en treinstation op wandelafstand. Renovatieplicht EPC: binnen 5 jaar na aankoop = verplichte renovatie tot label D of beter. ! Gezien 512 EPC score, en reeds noodzakelijke renovatie (ramen, dak, …) van deze woning, zal EPC score snel van zichzelf naar label D of beter gaan ! INFO & AFSPRAAK: 0477-70.17.01