Te koop Huis

Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme situé à 2 pas d'Hardelot et comprenant une habitation de 318 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. L'habitation est composée d'une vaste entrée donnant sur un grand séjour traversant, une salle à manger traversante, une cuisine équipée, une salle de bains et la possibilité de créer une chambre en rdc, un cellier, une cave voutée. Un superbe escalier même à l'étage qui comprends quatre très belles chambres avec salle d'eau, Grenier aménageable sur la surface de la maison. Le tout agrémenté une piscine chauffée, d'un boulodrome, de 6 box pour chevaux, un paddock, une carrière, une seconde grange de 180 m², un pigeonnier, un bois attenant et une source. L'entrée a conservée sa grille d'origine donnant un grand sentiment d'espace . Le plus : Deux gites en duplex et un troisième en cours de finalisation avec terrasse privative, DPE : B (105 kWh/m2/an) - GES : A ( 3 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1970 euros et 2666 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 1 268 800 euros FAI. Honoraires : 48 800 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 1 220 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3393marl. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARLIERE au 06.80.27.95.08 ou par