Te huur Handelszaak

* Les lieux: +-195m² se décomposant comme suit : 1.Cave privative 40m² ; 2.Commerce 64m² ; 3.Atelier/entrepôt 90m² avec larges portes de garage. Compteurs privatifs, 140€ de participation au PRI. Plafonds en matériaux réfractaire au feu. Lave-mains, WC. Parking privatif à l’arrière du bâtiment (minimum 4 véh.) et public le long de la chaussée partant vers le Sud de Charleroi. Passage de 17.000 véh. par jour (stat de 2019) devant ce commerce. * Financier: Fonds de commerce à reprendre au locataire actuel : 50.000€. Chiffres d’affaires 2023 : 391.000€ (réalisé en 6 soirées sur 7 par semaine, midis : fermé). Marge brute : de 8000€ en 2019 à +-19000€ en 2023. Bénèf reporté après impôts en 2023 : +-13.000€. Chiffres d’affaires 2024 : 288.000€. Résultats provisoires 2024 en attente. Assurance incendie + RC : +-2500€/an. * Matériel: Rien n’est plus ancien que de 2018, mais certains éléments (garnitures, luminaires, tables, …) sont plus récents encore. Friteuse prof., comptoir frigo, espace de préparation, évier en inox, frigo, congélateurs bahut, écrans d’affichage, Plancha, tables, chaises, luminaires, caméra de surveillance… Extincteur automatique friteuse récent, 2 autres extincteurs portables sur place. Système d’évacuation des odeurs tubé à l’extérieur jusqu’au deuxième étage du bâtiment. Enseigne lumineuse extérieure. Personnel qualifié en place pour qui veut. Clientèle actuelle : à l’emporter, sur place et à livrer+plateformes livraisons à domicile. Infos non contractuelles.