Te koop OPBRENGSTEIGENDOM/APPARTEMENTSGEBOUW/WONING

Opbrengsteigendom te koop met 3 vergunde entiteiten en 1 kelderverdieping + ruime zolder Huidige situatie: 3 entiteiten sociaal verhuurd, huuropbrengst 1400€ (30% onder marktverhuurwaarde), huurcontracten lopen tot juli 2026 – oktober 2027 Reden van verkoop: nieuw project - KI 647 (niet geïndexeerd) - aparte tellers voor gas, water en elektriciteit (x4) - overal dubbele beglazing - zolder geïsoleerd - verwarming op aardgas - EPC’s aanwezig (geldig tot 2032) - geldige conformiteitsattesten aanwezig (geldig tot 2027) - geldige elektrische keuringen aanwezig per entiteit (geldig tot 2039) - gunstig brandweeradvies: voorzien van branddeuren, compartimentering, noodverlichting en evacuatieplan - Mobiscore 9,1/10: zeer goeie ligging bij openbaar vervoer, winkels, gezondheidszorg (ziekenhuis), ontspanning en cultuur en scholen - 1000m van de Noordzee - 3 entiteiten stedenbouwkundig vergund Tal van mogelijkheden: - Private verhuring 3 vergunde entiteiten (huuropbrengst geschat op 1800€/md, 7% opbrengst) - Herindelen in 2 entiteiten, 1 verhuren en 1 eigen bewoning (of tweedeverblijf) - Gebouw renoveren tot eengezinswoning (renovatie geschat op 85000€)