Te koop Rustig gelegen appartement (2e verd) met 2...

Dit zonnige appartement biedt comfortabel wonen met lage maandelijkse kosten in een kleine residentie. De twee kamers bevinden zich aan de achterkant, met groen zicht op de velden en veel rust. De open living en keuken aan de straatkant vangen volop licht dankzij grote raampartijen. De L-vormige keuken biedt plaats aan 4 personen en is uitgerust met kwaliteitsapparaten van Bosch: een recente vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast en dampkap. De verwarming is efficiënt met een condensatieketel op gas (2021) en grote radiatoren. In de badkamer vindt u een lavabomeubel, een bad en ruimte voor een wasmachine. Extra troeven zijn de vliegenramen, betonnen tussenvloeren, gordijnkasten en lichtarmaturen. Voor de deur parkeert u gratis, zonder parkeerschijf of bewonerskaart. Wie wil, kan het appartement bemeubeld kopen. Dit appartement bevindt zich op de hoogste verdieping, waardoor u geen bovenburen hebt. De ligging is ideaal: vlak bij Sint-Katelijne-Waver, de fietsostrade naar Antwerpen en de Vrouwvliet. De Mobiscore van 8,9/10 bevestigt de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Met een EPC-score van 211 kWh/m²/jaar scoort het appartement beter dan gemiddeld. Er is 11cm dakisolatie aanwezig, en wie het EPC-label C naar B wil verbeteren, kan 9cm extra isolatie (PUR/PIR) laten aanbrengen aan de rechterzijmuur van de grote kamer. Dit appartement biedt investeerders een bruto huurrendement van ±4,2% en is momenteel verhuurd voor € 850 per maand.