Te koop Opbrengsteigendom, Europese wijk, Triplex ...

Uitzonderlijk opbrengsteigendom op een steenworp van Schuman Gelegen aan een charmant plein, op slechts 2 minuten wandelen van de rotonde Schuman, biedt dit opbrengsteigendom een strategische locatie en een uitstekend rendement. Dit unieke pand bestaat uit een commerciële gelijkvloers met historische Horeca-vergunning en een volledig gerenoveerd triplex appartement (2023), wat het een zeldzame investeringskans maakt voor een duurzame belegging. Commerciële gelijkvloers (Horeca) Ruim terras: ± 36 m², ideaal voor een brasserie of café. Interieurzaal: Capaciteit van ± 50 couverts op ± 45 m². Uitgeruste keuken: ± 9 m², met professionele afzuigkap. Functionele kelder: Aparte WC’s (Heren/Dames). Twee praktische opslagruimtes (± 25 m²). Individuele gasverwarming en waterverzachter. Deze commerciële ruimte beschikt over een actieve Horeca-vergunning sinds 1928, wat een ongeëvenaard commercieel potentieel biedt. Gerenoveerd triplex appartement (2023) Het hoogwaardige appartement, momenteel verhuurd, beslaat drie verdiepingen en biedt een moderne en lichte woonomgeving. Eerste verdieping: Ruime woonkamer en gezellige eetruimte. Volledig uitgeruste keuken. Tussenverdieping: Aparte WC. Wasruimte en condensatieketel (geïnstalleerd in 2022). Tweede verdieping: Twee slaapkamers, elk met een eigen douche en wastafel. Tussenverdieping: Extra douchekamer met dubbele wastafel en WC. Derde verdieping: Twee slaapkamers, waarvan één met een grote opbergruimte. Belangrijkste troeven ✔ Toploc