Te koop Op te frissen villa te koop in Merelbeke.

Deze karaktervolle villa met een bewoonbare oppervlakte van 225 m² op een perceel van 1.325 m² is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Hundelgemsesteenweg, grenzend aan het groene Hollebeekpark, biedt deze woning tal van mogelijkheden om na een opfrisbeurt uw droomwoning te worden.De woning is ruim en praktisch ingedeeld, met een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken, praktische bijkeuken, berging en drie grote slaapkamers. Daarnaast is er een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby’s. De basis van de woning zit meer dan goed, mits hedendaagse opfrissingswerken kan deze villa zijn potentieel volledig benutten. Met enkele gerichte investeringen verbetert u niet alleen de uitstraling, maar ook de energieprestaties van een EPC C (229) naar een efficiëntere B-categorie.De ligging is een absolute troef: Merelbeke centrum is vlot bereikbaar, ook met de fiets. Bovendien biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden zoals het Hollebeekpark, het Gentbos en het uitgebreide Sportpark Molenkouter. Met een bushalte aan de deur geniet u van een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer.De woning beschikt verder over een ruime tuin met veel privacy, ideaal om te ontspannen of kinderen te laten spelen.Kortom, een villa met ruimte, karakter en een topligging, die na een opfrisbeurt volledig aan uw wensen kan voldoen. Plan snel uw bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning!