Te koop Huis

C’est au cœur du charmant village d’Aye, à Marche-en-Famenne, que nous vous proposons cette spacieuse maison 4 façades, offrant un cadre de vie paisible allié à une excellente accessibilité. Orientée à l’ouest et implantée sur un terrain de ± 1 089 m², elle est idéale pour une famille recherchant confort et proximité avec toutes les commodités.Située à seulement 650 mètres de la gare d’Aye, elle permet des déplacements aisés en train, tandis que son accès rapide à la N4 facilite les trajets vers Marche-en-Famenne, Namur et Luxembourg. L’arrêt de bus TEC à proximité constitue une alternative pratique aux transports en commun, et le complexe sportif J.R. Aye, situé à quelques minutes, ravira les amateurs de sport et de loisirs. Commerces, écoles et services sont également accessibles en quelques instants, garantissant un quotidien agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux de ± 36 m² ouvert sur une cuisine super équipée de ± 10 m², ainsi que d’un garage/buanderie de ± 18,21 m²,une terrasse en gravier.À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres de ± 12 m², ± 11 m² et ± 10 m², un bureau de ± 7 m² ainsi qu’une salle de bain complète avec douche, baignoire, meuble lavabo et WC.Cette maison allie confort et performance énergétique grâce à une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, 6 panneaux photovoltaïques et un PEB A garantissant des économies d’énergie.