Agences s’abstenir ! Appartement de 85 m² à vendre au 1er étage, dans un emplacement privilégié en plein cœur de Liège permettant de tout faire à pied. Parfait pour y vivre ou pour investir. L’appartement à proximité immédiate des commodités qu’offre le centre-ville : les arrêts de bus et bientôt le tram, les commerces et supermarchés, les écoles et l’université de Liège, pharmacies, cinémas, opéra et théâtre, piscine et salles de sport, à 2 pas de la place de la Cathédrale. Il se compose comme suit : grand hall d’entrée, séjour spacieux avec salle à manger, cuisine semi-équipée avec balcon donnant à l’arrière et équipé d’un placard avec étagères, 2 chambres à coucher, un petit hall de nuit et un grand débarras, une salle de bains avec baignoire et WC indépendant. Grande cave propre et sèche. Appartement dans un bon état général, mais à rafraîchir. L’appartement bénéficie d’un excellent PEB : classé C. Chauffage central au gaz (calorimètres sur radiateurs). Châssis PVC double vitrage à l’avant (séjour et 1 chambre). Châssis simple vitrage à l’arrière (cuisine et 2ème chambre). Ascenseur. Porte blindée. Installation électrique non conforme. Rapport du contrôle et plan disponibles. Revenu cadastral: 1.132€. Copropriété parfaitement gérée et accès à la résidence sécurisé par badge et parlophone. Appartement loué à un locataire sérieux et solvable avec un bon rendement locatif. Photos: appartement vide avant l’installation du locataire. Rens. et visites sur rdv au 0479/35.44.78.