Te koop Bel-etage

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 CHAMBRES EN PLEIN CENTRE-BOURG AVEC SOUS-SOL COMPLET! À seulement 10 min de Fougères et 20 min de Vitré, cette maison de 1976 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et services (boulangerie, supérette, boucherie, médiathèque, école...). Les atouts majeurs : Maison saine et bien entretenue : crépi et toiture en excellent état (ardoises naturelles, crochets inox). Double vitrage PVC avec volets électriques pour plus de confort. Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : cave, buanderie et grand garage avec porte motorisée (2 véhicules). Terrain à l'arrière idéal pour un potager ou un espace détente. Agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : cuisine séparée, séjour-salon lumineux (possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer un espace de vie de 38 m²), 3 chambres (10 à 12 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. Sous-sol : grand garage, cave, buanderie et espace de rangement. Travaux à prévoir : rafraîchissement, mise aux normes électriques (isolation du sous-sol déjà réalisée). Autres infos pratiques : Chauffage électrique, chauffe-eau récent (2021), VMC, parquet flottant dans les chambres. Accès extérieur PMR avec rampe. Raccordement tout-à-l'égout conforme. Opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs ! Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif, cette maison offre une base