Te koop Anderlecht | Gemengd gebouw met 4 appartem...

Anderlecht - Gemengd gebouw met 4 te renoveren appartementen De juridische situatie van het onroerend goed is als volgt: - Op de begane grond wordt het voorste gedeelte van de unit gebruikt voor commerciële doeleinden en het achterste gedeelte grenst aan een woning. PEB G, 422 kWhEP/m²/jaar, 90 kgCO²/m²/jaar - Tussen de overloop en de eerste verdieping kan een berging van +/-27 m² worden bijgebouwd op de begane grond of de eerste verdieping. PEB G, 565 kWhEP/m²/jaar, 89 kgCO²/jaar/m² - Op de 1e verdieping bevindt zich de accommodatie bestaande uit een centrale woonkamer, een slaapkamer en badkamer aan de voorzijde, een keuken en een slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw. E+, 224 kWhEP/m²/jaar, 47 kg CO²/jaar - Op de 2e en 3e verdieping dezelfde indeling en verdeling. PEB E-, 258, 275 kWhEP/m²/jaar, 55,58 kgCO²/m²/jaar De feitelijke situatie van het gebouw, in strijd met de juridische situatie, is als volgt: - Op de begane grond wordt de unit enkel gebruikt als accommodatie en is er sprake van een vermoeden van een strafbaar feit dat geregulariseerd moet worden; om een ​​binnenplaats te maken die voorheen buiten was, zal worden heropend. - Op de 4e verdieping is de zolder omgebouwd tot extra woonruimte. Deze moet worden geregulariseerd of uitgebreid met de 3e verdieping om een ​​groot duplex te creëren met 4 tot 5 slaapkamers. PEB G, 860 kWhEP/m²/jaar, 185 kgCO²/m²/jaar Het gebouw moet volledig gerenoveerd worden. Jaarlijkse huuropbrengst: +/- € 43.613,52 Meer informati