Te koop Gebouw voor gemengd gebruik
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Te koop Gebouw voor gemengd gebruik
Située en plein cœur de Mont-Saint-Guibert, cette maison est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité rapide et durable.
POTENTIEL ESTIME DE REVENUS LOCATION
(commerce + 4 chambres en colocations : 2500€/mois)
💼 Atout majeur : un commerce au rez-de-chaussée avec un bail commercial de 6 ans en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats.
🏠 Potentiel locatif : possibilité d’aménager 4 chambres en colocation à l’étage, offrant un rendement optimisé avec un extérieur agréable. Les futurs locataires pourront profiter d’une terrasse avec vue et d’un petit jardin privatif.
🚉 Localisation stratégique : face à une pharmacie, à seulement 500 m de la gare reliant Ottignies-LLN, Namur et Bruxelles. Accès rapide à Louvain-la-Neuve en voiture, à vélo ou en transports en commun.
🛣️ Excellente accessibilité : proche des grands axes (N25, N4) et de l’E411 (Bruxelles-Luxembourg).
📈 Croissance assurée : le développement économique de la région et la demande locative soutenue garantissent des revenus stables. Le commerçant actuel souhaite poursuivre son activité, un atout de sécurité pour l’investisseur.
👉 Intéressé ? Contactez Dorian au 0479 57 91 15 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (En cas d’absence, laissez un message, je vous rappelle au plus vite !)
| Type vastgoed | Huis |
| Prijs | 495.000 |
| Aantal slaapkamers | 4 |