Te koop LOT 0.1 Activité productive artisanale

Local d'activité polyvalent avec cour privative, idéal pour artisan ou investisseur, à deux pas de l'avenue Louis Bertrand et du parc Josaphat. Vous recherchez un bien unique avec un fort potentiel de rendement ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un local d'activité de 3 pièces, situé dans un immeuble de seulement 3 unités, sans charges communes ! Atouts majeurs : Emplacement privilégié : à proximité immédiate de la prestigieuse avenue Louis Bertrand et du magnifique parc Josaphat, dans un quartier prisé de Schaerbeek. Espace modulable : un garage spacieux, un bureau lumineux et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité artisanale ou productive. Cour privative exclusive : un espace extérieur. Rentabilité assurée : actuellement loué 500€/mois pour 3 ans, soit un rendement brut de 4.2%. Pas de charges communes : un avantage financier considérable pour optimiser votre investissement. Informations pratiques : Loyer actuel : 500€/mois Bail : 3 ans (débuté le 01/03/2024) Rendement brut : 4.2% Prix : 125.000€ Contactez Brian dès aujourd'hui au 0499/19.71.00 ou par email à b.meulders@immoabita.be pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d'activité unique.