Te koop Stuido quartier AAA Ixelles

In een levendige en zeer gewilde wijk in Elsene, tussen het Sint-Bonifatiusplein en het commerciële +++ gedeelte van de Elsensesteenweg, op directe nabijheid van metro, bussen, winkels, bioscopen en restaurants, ontdek dit pand gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een klein gebouw met 5 units (1 handelszaak, 2 studio's, 2 appartementen met één slaapkamer).Volledig gerenoveerd en conform de stedenbouwkundige vergunningen in 2014, beschikt dit pand over dubbele beglazing, een individuele condensatieketel op gas en een ingerichte keuken.Een ideale investering, zowel voor een eerste aankoop als voor een vastgoedbelegging. Energiepremies mogelijk + volledige korting op registratierechten voor een eerste aankoop. Mogelijke gemeubileerde huurprijs = ± €900 per maand.Gebouw in opsplitsing: kosten voor basisakte en landmeter ten laste van de koper volgens zijn aandelen. De panden zijn vrij bij akte.EPC: Het vorige certificaat, met een goede D-score, vervalt in februari 2024. Een nieuwe EPC heeft het pand echter naar G herzien, een score die niet representatief is voor de huidige prestaties, aangezien isolatiewerken (ketel, dubbele beglazing, dakisolatie) in 2014 zijn uitgevoerd. Met gevelisolatie is een verbetering van twee klassen mogelijk volgens de normen van 2025.Verplichting: De aankoopakte moet uiterlijk op 15/06/2025 worden ondertekend.Bezoeken op afspraak vanaf maandag 03/02 van 12 tot 14h: 02/732 52 68 – 0477/75 65 14 – 0472/12 62 42 info@kvolution.be. Technisch dossie