Te koop Te renoveren Charmante rijwoning, gelegen ...

Ontdek deze karaktervolle rijwoning met een solide betonstructuur, gelegen in de Nachtegaalstraat 7 te Boom. Dit huis biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en personalisatie, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Uitstekende ligging Gelegen aan de rand van het natuurgebied Kleiputten Terhagen, geniet u hier van een groene en rustige omgeving. Tegelijkertijd profiteert u van een centrale ligging met scholen, supermarkten en recreatiemogelijkheden op wandelafstand. De woning is vlot bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en parkeren in de straat verloopt probleemloos. Renovaties en technische details Deze woning uit 1957 heeft reeds enkele belangrijke vernieuwingen ondergaan: ✔ Dak vernieuwd in 2015 ✔ Nieuwe Vaillant-warmwaterketel in 2021 ✔ Nieuwe ramen en voordeur (met automatische rolluiken aan de voorzijde) in 2023 Momenteel is er geen centrale verwarming aanwezig en is de elektriciteit niet conform. Dit biedt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te upgraden. Door het ontbreken van centrale verwarming heeft de woning een F-label, wat betekent dat deze binnen 6 jaar naar minimaal een D-label moet worden gebracht. Gelijkvloers: Leefruimte, keuken, badkamer, apart toilet en toegang tot de tuin Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers Zolderverdieping: Toegankelijk via een vaste trap, met potentieel voor extra kamers Kelder: Droge en praktische bergruimte Buitenruimte: De westelijk georiëntee