Te koop Benedenverdieping

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de charme, dans un quartier vivant et recherché à proximité de nombreux commerces, petits restaurants sympas, parcs (Forest et Duden) , transports en commun et accès rapide au Ring. Cet appartement de +- 88 m2 habitables séduit par ses hauts plafonds, sa luminosité et son jardin privatif de +- 100 m2. Un vaste hall d'entrée mène au séjour actuellement séparé de la cuisine mais offrant une possibilité de réaménagement pour gagner en volume et en confort. L'appartement comprend 2 ch de +- 13 m2 , salle de bain, wc indépendant. Un rafraichissement est à prévoir (occasion idéale de repenser les espaces et valoriser le cachet d'origine). Actuellement loué, possibilité d'augmenter potentiellement le rendement après quelques travaux. Opportunité d'acquérir un grand emplacement de parking dans un quartier où les places sont très recherchées (idéal pour une voiture, vélos, moto) directement accessible depuis l'immeuble (30000 euros). Le bien est classé en zone mixte (espace de développement renforcé du logement et de la rénovation propice aux investissements durables), il dispose d'une cave de 8 m2. Peb F, Electricité conforme, chaudière individuelle au gaz Viessman, double vitrage bois, volets, parquet d'origine, carrelage & vynil. Un bien plein de charme à découvrir. Visites & infos +32 475 31 67 48. NO AGENCY PLEASE.