Te koop Handelspand met woonst te koop in Sint-Ama...

Dit ruime woon- en handelspand aan de Antwerpsesteenweg in Sint-Amandsberg combineert een strategische ligging met veelzijdige mogelijkheden. Gelegen langs een drukke invalsweg geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid, zowel met de wagen als het openbaar vervoer. Het Dampoortstation en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand.Op het gelijkvloers biedt de commerciële ruimte van 304 m² tal van mogelijkheden voor een winkel of horecazaak, met een grote vitrine, verbruiksruimte, bakkerij met oven en werkplaats, en een praktische voorraadkelder. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonruimte met een lichtrijk salon, eethoek, bureau, keuken en een terras van circa 40 m².De tweede en derde verdieping tellen samen zes ruime slaapkamers, aangevuld met een badkamer en meerdere toiletten. Een bergzolder van 35 m² biedt extra opslagruimte.Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en ondernemen, met een ruim woonoppervlak, een zonnig terras en een commerciële locatie met veel passage.Oppervlaktes:- Perceel: 422 m²- Gelijkvloers: 304 m²- Eerste verdieping: 93 m²- Tweede verdieping: 93 m²- Derde verdieping: 93 m²Indeling:- Gelijkvloerse handelsruimte (50 m²)- Gelijkvloers atelier achteraan (254 m²)- Woonst (3 verdiepingen)- Atelier op de tweede verdieping (140 m²)