Te koop Verbouwproject met veel potentieel

Dit rijhuis in de rustige wijk Groenenhoek leent zich perfect tot een slimme, duurzame verbouwing. De voornaamste troeven van het pand zijn de charmante voorgevel, de bewoonbare oppervlakte van 170 m2, de grote open ruimtes, de hoge plafonds, en de droge, functionele kelder van ca. 40m2. Ook de ligging is ideaal, op wandelafstand van station Berchem, Boelaerpark en Groenplaats, vlakbij talrijke winkels en horeca, met parkeerplaatsen voor de deur en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen (Ring, E313 richting Hasselt en E19 richting Brussel). Bestemmingsmogelijkheden In het verleden deed dit pand jarenlang dienst als gereedschappenwinkel, met een woongelegenheid op de verdiepingen. Volgens de stedenbouwkundige regelgeving van de stad Antwerpen kan het pand opgefrist worden tot een moderne eengezinswoning met een omvangrijk terras en veel lichtinval, zoals te zien op de voorbeeldplannen (laatste foto). Maar ook een opdeling in appartementen/studio’s behoort tot de mogelijkheden, net als een handelsfunctie of vrij beroep op de gelijkvloerse verdieping. Huidige indeling - Open benedenverdieping (70m2) - Eerste verdieping met living (37m2), keuken (9m2), badkamer (6m2) en terras (11m2) - Tweede verdieping met grote en kleine slaapkamer (respectievelijk 20m2 en 13m2) - Kelder van 40m2 Voor vragen of een afspraak kan je terecht bij jellelisson@hotmail.com of 0474 83 67 54. De woning wordt verkocht door de eigenaar, geen Immo.