Te koop Monumentaal opbrengstpand op toplocatie
Vergelijk realty's
Te koop Monumentaal opbrengstpand op toplocatie
Deze eigendom is super gelegen in het hart van Leuven, in het begin van de Brusselsestraat. Het beschikt over een handelsgelijkvloers, 3 appartementen, kelder en een lift. De majestueuze gevel valt onmiddellijk op.
Het handelsgedeelte beschikt over een prachtige grote raampartij in de voorgevel met alle voordelen van dien. Naast het gelijkvloers (171m2) is er een grote kelder. De ligging in kernwinkelgebied met veel passage is uitstekend. De huurder zit al meer dan 20 jaar in het pand.
Op de 1e verdieping is er een zalig, ruim, lichtrijk 1-slaapkamerappartement (92m2) met hoge plafonds en badkamer in de achterbouw. Onder de badkamer bevindt zich een extra kamer die mee betrokken kan worden. Op de 2e verdieping is er eveneens een fijn 1-slaapkamerappartement (77m2) met balkon vooraan. Op de 3e en 4e verdieping is er een mooie ruime duplex (148m2) met 2 slaapkamers, inpandig terras en zolder (met toegang via velux tot dakterras). Alle appartementen zijn verhuurd aan goede huurders en worden steeds vlot verhuurd.
Het gebouw kreeg doorheen de jaren diverse updates (o.a. dak, ketels, lift); verdere modernisatie zal nodig zijn. Het handelsgelijkvloers heeft EPC label E, appartementen labels B en C.
Het gebouw genereert op heden ca. 75.000€ aan inkomsten op jaarbasis. Deze opbrengst kan op termijn sterk geoptimaliseerd worden.
Kortom, dit is een zéér interessant pand en dito investering, one of a kind!!
| Type vastgoed | Huis |
| Prijs | 1.950.000 |