Te koop Exclusief TE KOOP: Klein gebouw ideaal gel...

Exclusief TE KOOP: Klein gebouw ideaal gelegen in Montmédy, vlakbij België en Luxemburg. Op een steenworp afstand van het centrum van Montmédy vertegenwoordigt dit gebouw een zeldzame kans, ideaal voor een investeerder of een eerste aankoop. Alle voorzieningen zijn dichtbij en de strategische ligging dichtbij België en Luxemburg maakt het een uitstekende keuze. Omschrijving van de woning Dit pand is als volgt samengesteld: Begane grond: o Gemeenschappelijke entree. o Twee garages van 24 m² en 33 m². o Twee kelders. o Een stookruimte. Eerste verdieping: Een appartement verhuurd voor € 570,-, huurder reeds gevestigd, inclusief: o Entree: 10 m². o Keuken: 11 m². o Woonkamer: 18 m². o Slaapkamer 1: 15,2 m². o Slaapkamer 2: 15 m². o Toiletten: 1,3 m². o Badkamer: 4,25 m². o Achterterras met directe toegang tot de tuin die uitkomt op een andere straat. Tweede verdieping: Te renoveren appartement identiek aan de eerste verdieping en biedt grote mogelijkheden voor een investeerder of eigenaar-bewoner. Derde verdieping: Een in te richten zolder. Technische kenmerken o Centrale verwarming op stadsgas. o Sanitair: alles tot aan het riool. o Schrijnwerk: PVC dubbele beglazing met rolluiken. o Individuele elektriciteits- en watermeters voor elk appartement, evenals een meter voor de gemeenschappelijke ruimtes. Sterke punten o Appartement op de eerste verdieping is reeds verhuurd en genereert huurinkomsten van € 570, waarmee een deel van de investering wordt gedekt. o Mogelijkheid om het