Te koop Handelszaak met duplex appartement in cent...

Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en werken? Dit centraal gelegen gebouw in Sleidinge biedt een unieke kans! Het gebouw bestaat momenteel uit: - Een ruim duplex appartement, 145 m² bewoonbare oppervlakte (ref. EPC); momenteel verhuurd aan €845,68/maand. Indeling: Inkomhal, gastentoilet, een lichtrijke en ruime living, keuken en op de bovenste verdieping: een tweede toilet, badkamer, wasplaats en drie comfortabele slaapkamers. Bij dit appartement hoort ook een garage. - Een handelsruimte op het gelijkvloers, 121 m² bewoonbare oppervlakte (ref. EPC), momenteel ingericht en verhuurd als appartement aan €733,08/maand. Indeling: Inkom, leefruimte, keuken, badkamer met toilet, 2 slaapkamers, tuintje en een parkeerplaats. Opportuniteit: Dit pand is ideaal als opbrengsteigendom dankzij de verhuurde ruimtes, maar biedt ook een interessante optie voor zelfstandigen. U kunt er uw eigen handelszaak uitbaten en wonen boven de zaak, wat zorgt voor een perfecte balans tussen werk en privé. Troeven: - EPC label C voor beide entiteiten, dus geen renovatieplicht. - Asbestvrij. - Centrale ligging in Sleidinge, tegenover het cultureel centrum. - Stabiel huurrendement. - Flexibiliteit voor zowel investeerders als zelfstandigen. Interesse om deze veelzijdige eigendom te ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!