Te koop Vergund gebouw - Opbrengsteigendom met goe...

Bent u op zoek naar een uitstekende investering? Dit vergunde opbrengsteigendom is een unieke kans! Het gebouw omvat vier ruime en goed onderhouden appartementen, elk met individuele nutsmeters gas/elektriciteit en water. De appartementen op de verdiepingen hebben een bruikbare oppervlakte van ca. 95 m² en het gelijkvloers appartement heeft 103 m² met daarbij een gezellige buitenruimte van ca. 30 m². Door de hoge plafonds voelen de appartementen zeer ruimtelijk aan.  Enkele authentieke elementen zoals bv de mooie deuren en moulures zijn nog aanwezig. - Elk appartement beschikt over een eigen kelderberging, ideaal voor extra opslag. - Individuele nutsmeters voor gas, elektriciteit en water, wat het beheer bijzonder eenvoudig maakt. - Elk appartement is uitgerust met een individuele centrale verwarmingsinstallatie en dubbele beglazing. Het dak is bovendien geïsoleerd, wat de energie-efficiëntie verhoogt. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 34.500, met betrouwbare huurders die de huur steeds correct betalen. Energieprestaties: - Gelijkvloers: 343 kWh/m²/jaar - 1e verdieping: 205 kWh/m²/jaar - 2e verdieping: 198 kWh/m²/jaar - 3e verdieping: 246 kWh/m²/jaar Waarom dit gebouw? Dit pand biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rendement. Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties, zoals de gesplitste meters en het geïsoleerde dak, is dit een zorgeloze investering. De goede stedelijke ligging maakt dit gebouw aantrekkelijk voor huurders. Steeds 100% verhuurd!