Te koop Spring Gardens - Huizen I Ixelles

Strategisch gelegen in de wijk Cimetière in Elsene, biedt “Lente Tuinen” deze stadswoning met 4 slaapkamers. Het biedt een evenwichtige levenskwaliteit tussen vrije tijd, werk of school en uitstapjes, allemaal binnen handbereik van het Terkamerenbos. Huis 59 A heeft een bruto vloeroppervlak van 201 m² en bestaat op de begane grond uit een fietsenkamer, een hal met toilet, een keuken, een eetkamer die uitkomt op een terras van 9 m² en een tuin van 20 m². Op de 1e verdieping, een doorgaande woonkamer. 2e verdieping: 2 slaapkamers, 1 wc, 1 doucheruimte. 3e verdieping: 2 slaapkamers, 1 wc, 1 doucheruimte. Er zijn kelders in de kelder. De grote gemeenschappelijke binnentuin wordt het hart van dit stadsproject, zowel voor eigen bewoning (eengezinswoning) als voor een winstgevende en veilige investering (coliving). Andere kenmerken: duurzame bouw, EPB B of C, condenserende gasketel, radiatoren, ventilatie, fotovoltaïsche zonnepanelen. Optioneel parkeren. Oplevering eind 2026. OPPORTUNITEIT om 2 te renoveren woningen (59 A + B) te kopen voor € 1.199.000 (Casco onder 12,5% registratierecht) OF te renoveren, elk voor € 1.200.000 (BTW 21%). De universiteitswijk, dicht bij het kerkhof van Elsene, de ULB/VUB, verschillende scholen, het nieuwe CHIREC ziekenhuis en het Terkamerenbos, is een levendige wijk omringd door winkels en restaurants, met snelle toegang tot het stadscentrum en het openbaar vervoer. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Philippe Dijkmans op +32 (0) 475