Te koop Instapklare, energiezuinige woning (EPC A)...

Deze recente en energiezuinige woning met tuin bevindt zich in het centrum van Merelbeke, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van verschillende invalswegen (R4, E17, E40) en de fietsafstand van Gent zorgt voor een vlotte connectie en ideale uitvalsbasis, wat de mobiscore van 8,5 bevestigt. De woning is bovendien gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt zonder doorgaand verkeer. In deze wijk bevindt zich ook een buurtspeelpleintje. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je het hele jaar door van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruime tuin met terras is een heerlijke plek voor ontspanning en biedt toegang tot een geïsoleerde, vorstvrije tuinberging. Indeling - gelijkvloers met ruime inkomhal, toilet, open geheel met keuken met eiland, eetplaats en leefruimte, aansluitend een praktische berging/wasplaats en ruime garage - 1e verdieping met 3 slaapkamers, badkamer (ligbad, douche, wastafel met meubel) en apart toilet - 2e verdieping bereikbaar via een vaste trap die kan gebruikt worden als 4e slaapkamer of bureau Met een energielabel A en een score van slechts 77 kWh/m² per jaar ben je verzekerd van lage energiekosten. Bovendien is het dak perfect geschikt voor de plaatsing van 10-12 zonnepanelen, waarmee je je verbruik nog verder kunt optimaliseren. We organiseren bezoekdagen op vrijdag 14 februari (namiddag) en zaterdag 15 februari. Interesse? Maak een afspraak telefonisch op 0472682990 of via e-mail waterkant2merelbeke@gmail.com