Te koop Instapklaar HOEK restaurant Kardinaal Merc...

Instapklaar restaurant te koop en beschikbaar bij akte. Alle materialen blijven staan en zijn dus inbegrepen in de vraagprijs. Mits een kleine opfrissing, kan er vlot gestart worden met uw eigen concept op deze schitterende gelegen locatie. Het restaurantgedeelte is vernieuwd in 2023.. Goed onderhouden afzuigsysteem voorzien in de keuken. Restaurantgedeelte, keuken alsook een stockage in de kelder waar er een ruime koelcel staat. Deze kelder kan mee gebruikt worden als stockering van terrasmeubelen indien gewenst. Er werd door de vorige uitbater een open terras aangevraagd maar dient terug op eigen naam bij de gemeente aangevraagd te worden. Gas aanwezig in het gebouw. Momenteel 31 zitplaatsen. Vrij van brouwer, geen leasingcontracten. EPC spreekt van 76m² nuttige gelijkvloersvloeroppervlakte (exclusief de kelder dus) , basisakte vermeldt 97m² als bruto oppervlakte terrein. Pand ligt op een 100 meter van de nieuwbouwsite Heldentoren alsook op een hoek die voor heel veel visibiliteit zorgt. Kleine goed onderhouden residentie door de jaren heen. Verschillende kosten worden niet doorgerekend aan het gelijkvloers. Ideale investering om zelf een zaak onder te brengen, aan te kopen als investering om te verhuren aan een koppel horeca-uitbaters of om zelf aan te kopen en er een andere bestemming zoals winkel, kantoor of vrij beroep in onder te brengen; (opgelet: bestemmingswijziging dient dan terug administratief te gebeuren) Dit pand is onderhevig aan de renovatiever