Te koop Aangename villa in rustige buurt nabij Dui...

Charmante instapklare villa, gelegen in een rustige straat op enkele minuten wandelen van het centrum van Duisburg en Eizer, dicht bij winkels, openbaar vervoer en op enkele minuten van Tervuren en Overijse. Deze villa is gelegen op een terrein van +/- 14a98ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van +/- 216m². Ze bestaat uit: inkomhal - woonkamer + eetkamer (+/-42m²) met toegang tot het oost georiënteerde terras - uitgeruste keuken (+/-19m²) (elektrisch fornuis, afzuigkap, gootsteen, oven en vaatwasser) met toegang naar buiten - bijkeuken/wasplaats - gastentoilet. Op de eerste verdieping: overloop die kan worden gebruikt als bureau (+/-12m²) - 3 slaapkamers (+/-12m², +/-14m² en +/-15m²), waarvan één met toegang tot de zolder die als mezzanine kan worden gebruikt - badkamer (+/-9m²) (douche, bad, dubbele wastafel en toilet). Op de tweede verdieping: zolder ingericht als slaapkamer (+/-14m²). Aanvullende informatie: groot "L"-vormig terras met zuidoost en noordoost oriëntatie - opbergruimte op het terras - tuinhuis - speeltuin - gasverwarming - dubbel glas - handmatige/elektrische rolluiken - waterverzachter - carport voor 1 auto - 21 zonnepanelen - oplader voor elektrische auto - buitenparking voor 2 auto's - EPC: 132kWh/m². Overstromingsrapport: - Perceelscore of P-score: D - Gebouwenscore of G-score: A De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.