Te koop Uitzonderlijke hoeve met apart praktijkged...

Uitzonderlijke hoeve met apart praktijkgedeelte, zwembad en prachtig zicht op weiland op 2.642m². VOOR DE INDELING, GRONDPLANNEN, ATTESTEN EN EXTRA FOTO'S SURFT U BEST NAAR: www.deboerenpartners.be SPECIFIEKE KENMERKEN: - Deze karaktervolle hoeve werd gebouwd ca. 1904 in neotraditionele stijl (ca. 475m² bewoonbare oppervlakte) - De charmante woonst biedt enorm veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren, of kan dienst doen als kangoeroewoning - Het eigendom is centraal gelegen tussen Lier, Nijlen en Berlaar met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid - De zuid georiënteerde tuin heeft een fantastisch uitzicht op weilanden en de Netevallei en is voorzien van een verwarmd zwembad (2016) - De ruime oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid - De woning is vastgesteld bouwkundig erfgoed en ligt in landschappelijk waardevol agrarisch gebied TECHNISCHE KENMERKEN: - EPC-score van 362 kWh/(m²/jaar) – Label D (GEEN RENOVATIEPLICHT) - Elektrische keuring conform het AREI - Verwarming op gas via radiatoren - Klasse volle materialen - Dak volledig vernieuwd in 2017 - Verwarmd zwembad met warmtepomp INDELING: Gelijkvloers: * Woongedeelte: - Inkomhal met apart gastentoilet - Een gezellige en lichtrijke leefruimte - Een volledig geïnstalleerde open keuken die uitgeeft op de aangelegde tuin - De eetkamer is gelegen op de tussenverdieping * Praktijkgedeelte: - Een aparte inkomhal - De grote polyvalente ruimte met toegang tot de tuin - Een aparte keuken - Twee apart