Te koop Appartement

Cap-Sud Charleroi-Gerpinnes presenteert dit prachtige vastgoedcomplex bestaande uit 2 winkels, 3 appartementen en bouwgrond. Ideaal gelegen aan een drukke uitvalsweg in de regio Fontaine l'évêque, dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen. De begane grond is als volgt samengesteld: Een grote, lichte zaak die momenteel wordt bewoond door een café (50 zitplaatsen + terras), een tweede zaak voorheen een pizzeria (40 zitplaatsen + terras en veranda). Op de eerste verdieping bevindt zich: Een appartement (woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamer) PEB: F - 37.853 kWh/jaar - 20230215039949 Een tweede appartement (woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers). PEB: D - 20.063 kWh/jaar - 20230215036882 Op de tweede verdieping bevindt zich het laatste te regulariseren appartement. Bij de woning hoort een grote parkeerplaats die tevens als bouwgrond kan worden beschouwd. Potentiële huurinkomsten: €3700 Huurrendement: 9,8% (op 12-maandsbasis) F.O APD € 450.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) Info en bezoeken op 071/66.76.70. Gratis en vrijblijvende schatting.