Te koop Appartement

Très charmant, agréable et spacieux appartement, d'une exceptionnelle luminosité, grâce à ses longues façades et grandes embrasures, situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère, style Art Déco (Architecte A. Burgraeve, 1928, repris dans l'Inventaire du Patrimoine Architectural). Vues panoramiques, imprenables vers l'ouest et l'est! Superficie totale brute: 146 m2, superficie habitable: 135 m2 (rapport d'expertise de Géomètre-Expert). Edifice aménagé (2 commerces et 5 logements) et entièrement renové (+ nettoyage façades) en 2012. Châssis fenêtres remplacés (en bois, exigence de la commune), double vitrage thermique, en 2017. Récemment isolé en profondeur, de l'intérieur, rafraîchi et peint, d'où une cote PEB fantastique: 134! Prêt à y vivre ou prêt à louer! La localisation est extra: au coeur du quartier prisé et "branché" du "Haut de Saint-Gilles", à 150 mètres du Parc de Forets et de la place Albert, plaque tournante des transports publiques, au terminus du pré-métro souterrain, ligne 55 (futur ligne métro 3). Situé à distance de marche de plusieurs campus (Saint-Luc, UCL-LOCI, ERG,...). Installation électrique conforme (2039). Cave privative sèche et rafraîchie de 7 m2. Ascenseur, actuellement en révision de conformité. Loué en colocation à 4 personnes indépendantes jusqu'au 31/03/25. Certes, un achat coup-de-coeur! Visites uniquement sur RV, les 18, 20, 21 et 23 décembre, de 15h à 17 h. Réservez via heuts.philip@gmail.com ou 0472173232. Agences se désister s.v.p.