Te koop Huis

LUINGNE Située en pleine campagne luingnoise et à quelques pas de la place du village, cette jolie maison trois chambres se compose de :  * Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec espace salon et salle à manger, cuisine équipée (mobilier, hotte, taque vitrocéramique, four, évier double bac, lave-vaisselle et frigo) offrant une vue sur la campagne environnante. Salle de douches, WC séparé et coin buanderie. * 1er étage : hall de nuit desservant 3 belles chambres de +/- 17 m²+/- 9 m² et +/- 9 m², ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau. * Extérieur : terrasse et jardinet idéalement exposés sud + chalet de jardin. * Particularités : maison en bon état général située dans un cadre idyllique. Châssis PVC/bois avec double vitrage. Toiture en bon état et plateforme neuve. Feu à pellet compris dans la vente. Compteur d'eau à prévoir. Installation électrique 100% conforme avec compteur bi-horaire. PEB : D. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.