Te huur Gebouw voor gemengd gebruik

Hall principal ~300 m2 Pièce secondaire ~45 m2 Jardin ~120 m2 A 100 m de la gare de Nimy, à moins d'un km de la sortie E19/E42 Nimy-Maisière. Parking aisé à proximité directe Chargement et déchargement de camions possible sans gêner la circulation Bloc sanitaire avec une pièce cuisine ; 2 toilettes ; une douche ; un local technique avec évier. Groupe de ventilation contrôlée Hall principal avec dalle en béton lissé. Haute charge admissible 3 T/m2 Chauffage/climatisation performant (pompe à chaleur, via la dalle de sol) et isolation élevée. Faible consommation énergétique. Niveau PEB estimé B. Bonne luminosité naturelle avec 12 velux XXL, portes vitrées et fenêtre arrière Porte sectionnelle motorisée, possibilité d’ouverture à distance et télécommande Système de contrôle d’accès par boitier à code personnalisable et contrôlable à distance Système de vidéo-surveillance avec enregistrement, contrôle à distance, et UPS de secours Système d’alarme contrôlable à distance Distribution électrique dans le bâtiment en monophasé 230 V et triphasé 400V. Capacité électrique de 63A soit 41,6kVA en triphasé industriel 3x400V + neutre Autres aménagements optionnels possibles (à discuter) : - Réseau d’air comprimé - Aménagement bloc ‘bureaux’ au-dessus du bloc sanitaire - Aménagement du hall secondaire en bureau / atelier / autre… CONTRAT DE BAIL pour ATELIER - BUREAU - ENTREPOT - ETC. Pour toute activité n’entrant pas dans le champ d'application de la loi sur les baux commerciaux.