Te koop Opbrengstpand met 3 Entiteiten – Ideale Li...

Dit opbrengstpand biedt een unieke kans voor investeerders! Het pand beschikt over 3 entiteiten en vraagt om opfrissing, waardoor u de mogelijkheid heeft om het volledig naar eigen wens in te richten en de waarde aanzienlijk te verhogen. Ligging: Gelegen tussen het station Gent Sint-Pieters en het historische stadscentrum. Vlakbij de ring rond Gent en een snelle toegang tot belangrijke invalswegen zoals de E40 en E17. Dichtbij de groene omgeving van de Eedverbondkaai. Troeven: Investering met groeipotentieel. Drie aparte wooneenheden met eigen gas- en elektriciteitsmeters Strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid. Reeds uitgevoerde renovatiewerken : Nieuwe keuken op eerste en tweede verdieping Vernieuwde sanitaire cel op eerste en tweede verdieping Plaatsing ramen met dubbel glas in de voorgevel Isolatie van de zoldervloer Vernieuwing gasinstallatie en centrale elektriciteitsnet tot aan elk appartement. Rendement : De maandelijkse huuropbrengst bedraagt 2.100 euro. De vaste kosten zijn zeer beperkt (+/- 1500 euro/jaar), zodat het netto huurrendement actueel > 4.5% bedraagt. Gelijkvloers appartement momenteel vrij (met oog op verkoop) 1ste en 2de verdieping = jaarcontracten EPC = E = 431 Kwh/(m2 jaar) - gelijkvloers EPC = C = 263 Kwh/(m2 jaar) - eerste verdiep EPC = D = 313 Kwh/(m2 jaar) - tweede verdiep Maak uw afspraak voor meer info of een bezoek : Ellen : 0475.400.770 ellen@altro-vastgoed.be