Te koop Opbrengsteigendom: Handelszaak met 6 appar...

Gelegen in de rustige, verkeersvrije Minderbroedersstraat, recht tegenover de iconische Paterkeskerk, biedt dit veelzijdige appartementsgebouw met handelspand een uitstekende kans voor investeerders. Met een totale huuropbrengst van €5.900 per maand en een rendement van 4,5%, combineert deze eigendom stabiliteit, potentieel en een toplocatie. Dit karaktervolle gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1937, heeft een rijke geschiedenis en werd zorgvuldig gerenoveerd. Zo werd in 1975 een totaalrenovatie uitgevoerd en in 2007 de gelijkvloerse gevel voorzien van stijlvolle natuursteen. Bovendien worden in 2024 de gelijkvloerse ramen vervangen door moderne aluminium exemplaren met HR-glas, waardoor het gebouw nog energie-efficiënter wordt. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en biedt zowel commerciële als residentiële functies. De gelijkvloerse handelszaak is sinds 2006 verhuurd aan een gerenommeerd restaurant in de binnenstad, met een recent vernieuwd huurcontract voor negen jaar. De zes appartementen erboven zijn allemaal verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en betrouwbare inkomstenstroom. Met een lift in het gebouw, terrassen aan elk appartement en een dak geïsoleerd met 8 cm PUR, is het pand comfortabel en goed onderhouden. De locatie is perfect: scholen liggen op slechts 500 meter afstand, openbaar vervoer op 100 meter en ontspanningsmogelijkheden, winkels en restaurants zijn letterlijk om de hoek. Zelfs de snelweg is binnen 3 kilometer bereikbaar. De ligging in het bruisende