Te koop Appartement

Cet appartement situé à deux pas de la gare de Bruxelles-Luxembourg (proximité bus, métro, train) a le charme des maisons bruxelloises : hauts plafonds, plancher d’époque, belle lumière, belle cage d’escalier. L’appartement comprend une chambre principale, un salon, une cuisine ouverte sur le salon, un WC séparé, une salle de bain (2 éviers, grande baignoire) ainsi qu’une cave (équipée pour accueillir une machine à laver) de +/- 10m². Le PEB de l’appartement est E+. La copropriété envisage (aucun engagement ferme pris à ce stade) de réaliser certains travaux d’efficacité énergétique, qui permettraient d’atteindre un PEB D sans difficulté. Le rapport PEB est disponible sur demande. Les aspects énergétiques sont comme suit : -Chauffage : chaudière collective (pour 3 appartements, installée en 2021), -Eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur individuelle, -Compteurs individuels d’électricité (conformité électrique réalisée en 2024 et valable 25 ans). L’appartement est situé dans une petite copropriété de 4 unités. Tous les propriétaires s’entendent bien et tiennent les assemblées générales comme il se doit. Les charges de copropriété sont très faibles (approx 70 euros/mois) et servent à couvrir les charges communes d’électricité et de gaz pour le chauffage. L’appartement est occupé par un locataire (depuis 4 ans), qui libèrera le bien le 30/06/2025. En fonction des souhaits des occupants, une rénovation légère pourrait être réalisée (peinture, ponçage plancher).