Te koop Huis
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Te koop Huis
Immeuble de rapport situé au cœur du Vieux Namur, au 19 de la rue des Brasseurs. Ce dernier est composé de 6 appartements (2 de deux chambres et 4 de une chambre) et d’un rez-de-chaussée commercial d’une superficie exploitable de 180m² ayant un accès au halage de la Sambre.
Proche des commerces, des restaurants, des transports publics, du téléphérique et possédant une vue imprenable sur la citadelle de Namur et la Confluence.
Cinq appartements sont actuellement loués ainsi que le rez-de-chaussée (horeca). Le dernier appartement à louer est situé au troisième étage côté Sambre. D’une superficie de 90m², il dispose d’une terrasse exposée plein sud avec une vue sur la citadelle. Ce dernier bénéficie d’une installation photovoltaïque d’une puissance de 2.800kwc.
L’immeuble est en ordre au niveau urbanistique. Les 6 appartements disposent chacun d’un PEB B. Quatre disposent actuellement de leur certificat de conformité électrique. Une procédure de mise en conformité est en cours pour les deux restant.
L’immeuble est raccordé à la fibre.
Chaque unité locative dispose de ses propres compteurs d’électricité et de gaz. Ces derniers seront tous communicant dès le 3 décembre 2024. En ce qui concerne la consommation d’eau, des décompteurs sont installés pour chaque unité locative.
Le revenu locatif mensuel est actuellement de 6.892€. Le dernier appartement peut être loué 950€ par mois.
Prix indicatif demandé : 1.479.000€.
AGENCE S'ABSTENIR
| Type vastgoed | Huis |
| Prijs | 1.479.000 |
| Bewoonbare opp. | 578 m² |