Te koop Handelspand met woonst in centrum Zwijndrecht

Op zoek naar een goede investering? Dan is dit gebouw met handelszaak en appartement gelegen in de winkelstraat van Zwijndrecht misschien wel iets voor jou. Op wandelafstand van het station, de tram richting Antwerpen, de winkels en Zwijndrecht dorp. Momenteel is hier een gezellige ontbijt en lunchbar.  We komen binnen in de ruime consumptieruimte (zitplaats voor 30 personen) waar het lekker vertoeven is met een kopje koffie. In het midden van de ruimte bevindt zich een toonbank met daarachter een volledig uitgeruste keuken en bijkeuken. Achteraan bevinden zich 2 toiletten. Er is ook toegang tot het terras waar je lekker van het zonnetje kan genieten. De handelszaak (90 m2) is voorzien van een airco. De zaak werd in 2017 vernieuwd en voorzien van zonnepanelen. Het bovengelegen appartement is te bereiken via een aparte ingang.  De trap geeft uit in een ruime leef- en zithoek. Als we doorlopen komen we in de grote keuken. Deze is uitgerust met een ijskast, oven, vuur, vaatwasser en spoelbak. Er is een slaapkamer, een wasplaats/berging en een badkamer met douchebad, lavabo en toilet. Het privégedeelte en de handelszaak worden momenteel verhuurd. Dit levert een bruto rendement op van 6%. Technisch: EPC handelsgedeelte: label B, EPC appartement: 215 kWh/m2jaar, label C, Stedenbouwkundige informatie in aanvraag, Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G-&P-score: B&Bn Renovatieplicht: nee