Te koop Gebouw voor gemengd gebruik

Immeuble de rapport entièrement loué, offrant un excellent potentiel locatif avec un revenu mensuel stable de 1 725,31 €. Conformité assurée aux normes de sécurité incendie, électrique et urbanistique. Chaque unité dispose de ses compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, permettant une gestion autonome des consommations. Rez-de-chaussée commercial : loué à 550 €/mois. Le locataire prévoit d'y installer un salon de coiffure. Premier étage - Appartement : une chambre, loué 501,98 €/mois. Loué depuis plusieurs années, cet appartement garantit une stabilité locative. Deuxième / troisième étages (duplex) : deux chambres, avec grenier privatif, loué à 673,33 €/mois. Cave : espace de stockage pour l'ensemble du bâtiment. Buanderie : située au rez-de-chaussée, pour usage partagé. Revenu annuel total : 20 703,72 € À noter : Immeuble à rafraîchir Conformité aux normes de sécurité et d'urbanisme Nouvel escalier et porte de la cave en commande, installation prévue pour janvier 2025 Rentabilité stable avec locataires en place Précompte immobilier à charge du rez-de-chaussée commercial