Te koop Gemengd gebouw - Restaurant + 2 appartemen...

Auderghem, begeerde en strategische ligging tussen de Boulevards Souverain en Invalides, in de onmiddellijke nabijheid van ALLE transport- en commerciële faciliteiten voor dit gemengde gebouw van 3 eenheden. Deze woning in goede staat en met een totale oppervlakte van 279m² op een hoekperceel van 1a02ca biedt: *RDC Horeca* met inkomhal, zaal voor 48 couverts, bargedeelte en keukengedeelte - 14.60m hoofdgevel en kelder 39m² met apart toilet M/V + wastafel, opslagkelders en stookruimte. *1e ETG* met 90m² appartement bestaande uit entree, aparte WC, woonkamer, eetkamer + open keuken, 2 grote slaapkamers en badkamer - Massief houten vloeren in het gehele appartement. *2e VTE* met 60m² appartement bestaande uit inkomhal, aparte WC, salon/eetkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamer op de mezzanine - Huidige huurinkomsten (exclusief lasten): 2,820€/maand - Uitstekende investeringsopportuniteit met groot potentieel, gemakkelijk te verhuren, lage werkingskosten! Gebouw momenteel 100% verhuurd - Gerenoveerd dak, individuele gasketels, VT, dubbele beglazing, twee-uurlijkse elektriciteit, aparte meters ** PEB = D- & E-** - Gebouw niet conform stedenbouw (dakhelling - afzuigkap - gevelkleur): te regulariseren door de koper - Info en bezoek 02/319.51.51 - Meer woningen op www.braxel.be Vertaald met www.DeepL.com/Translator (gratis versie)