Te koop Mooie bouwgrond (21 m breedte) voor open b...

Dit mooi hoekperceel bouwgrond van het type open bebouwing geniet een zeer goede ligging, in nieuwe verkaveling (enkel nieuwbouwwoningen) op minder dan 1 km van oprit E40 in Erpe-Mere. Verkeersluwe eenrichtingsstraat, met veel parkeergelegenheid binnen directe omgeving. De grond heeft een totale oppervlakte van 426 m² (lot 53), een straatbreedte van +/- 21m (hoek) en een perceeldiepte van +/- 20m. De bouw van een woning staat ingetekend met een breedte van 9 m en een diepte van 10 m, met tuinzone rondom. De bouwvrije stroken zijn 3 m. Kroonlijsthoogte maximum 6 m en nokhoogte 12 (gemeten vanaf de 0-pas). De gunstige bouwvoorschriften geven de veel vrijheid naar bouwstijl, type daken, nokhoogte, ... De belangrijkste bouwvoorschriften op een rij: - Bouwlijn minimaal 3m achter rooilijn - Zijdelingse bouwvrije strook van 3m aan linker zijkant - Verharde oppervlakte voor aanleg terras maximaal 35% van de tuinzoneoppervlakte - Dakvorm is vrij indien de maximale kroonlijsthoogte en nokhoogte niet worden overschreden - Bouwbreedte 9 m - Bouwdiepte 10 m - Bouw aparte garage/carport/tuinberging mogelijk (oppervlakte beperkt tot 40 m²) Goedgekeurde vergunning voor vellen boom reeds bekomen. Afsluiting met naastliggend perceel reeds uitgevoerd. Grondmechanisch onderzoek reeds uitgevoerd. Prijs excl. bijkomende kost verkaveling en voetpad € 2500. Meer info: bouwgrond-78@outlook.com