Te koop Gebouw voor gemengd gebruik
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Te koop Gebouw voor gemengd gebruik
Idéalement situé à deux pas de la grand place, de la majestueuse cathédrale et de toutes les commodités, l'Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte, idéal pour un projet de colocation.
Rez-de-chaussée : une belle surface commerciale s'ouvre sur le piétonnier grâce à une large baie vitrée, offrant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle ou commerciale.
Cette surface commerciale bénéficie d'un bureau ainsi qu'un WC à l'étage.
Une cave complète cette unité.
Au 1er étage: vous découvrirez une charmante chambre, ainsi qu'une grande salle de douche.
Au 2ème étage : cet étage offre une pièce de vie dotée d'un séjour et d'une cuisine.
Au 3ème étage : deux grandes chambres et un WC.
Caractéristiques : chauffage central gaz - châssis PVC double vitrage - électricité conforme.
Rendement brut projeté : 11,7 % ! (commerce 650 € + 300€/ chambre)
L'une des chambres est actuellement louée. Loyer hors charges : 300 €/ mois.
PEB (appartement) "C" - soit 220 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 24.482 kWh/an - N°20220822008304.
Bien référencé 6293232.
Vous avez la possibilité de prendre rendez-vous pour une visite (24h/24h) directement sur notre site : www.immo-leclercq.com.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
| Type vastgoed | Huis |
| Prijs | 159.000 |
| Aantal slaapkamers | 3 |