Te koop Duplex

Dans une rue calme située à deux pas des commerces de la rue Vanderkindere, venez découvrir ce lumineux duplex situé au 2ème étage et 3ème étage (combles) d’une petite copropriété de 3 logements. Le duplex comprend un logement reconnu au 2ème étage avec entrée, 3 pièces en enfilade reprenant salle-à-manger côté arrière, salon en pièce du milieu et chambre côté rue, cuisine et salle-de-bains ainsi que les combles non reconnus comme surfaces habitables et actuellement aménagés en studio avec 2 pièces en enfilade, une cuisine, une petite salle-de-bains, un grenier de rangement et une toiture plate aménagée en grande terrasse. Les lieux sont actuellement loués comme suit : 737,63€/mois pour l’appartement du 2ème étage et 346,85€/mois pour le logement aménagé dans les combles. Un préavis de 6 mois est à donner aux locataires en cas d’occupation personnelle par le nouveau propriétaire. Châssis double vitrage PVC placés en 2010 au 2ème étage, chaudière individuelle gaz datant de 2022 pour chaque unité louée. Appartement 2ème étage : PEB F, 57 kgCO2/(m².an), 285 kWhEP/(m².an) - Combles PEB G, 95 kgCO2/(m².an), 476 kWhEP/(m².an). L’immeuble est bien entretenu. La toiture a été remplacée sans toutefois être isolée en 2002. Infos et visites Florence Hoorickx (inscrite sous le n°150350450 au Registre des agents immobiliers de l'Ordre des Architectes).