Te koop Multifunctioneel handelspand met bijhorend...

Dit commercieel gelegen handelspand met bijhorende woonst, grote tuin, parkeerplaatsen en garage biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en gezinnen die op zoek zijn naar een ideale combinatie van wonen en werken. Handelsruimte (momenteel ingericht als café), berging/technische ruimte, stockageruimte, keuken, toiletten, overdekte polyvalente ruimte, wasplaats/technische ruimte Het woongedeelte, met een aparte ingang, is gelegen op de eerste verdieping en biedt een ruime inkomhal, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, toilet en badkamer (douche en lavabo). Buiten: dubbele garage/werkplaats - tuin - terras TROEVEN - Uitstekende ligging op een perceel van 768 m² met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 344- Handelsruimte ideaal voor verschillende commerciële doeleinden - Woonst en werken op één locatie, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers - Vlotte bereikbaarheid met voldoende parkeermogelijkheden - Gunstige EPC-score (zonder renovatieverplichting) dankzij diverse renovaties zoals ramen pvc (2002), condenserende gasketel (2017), spouwisolatie (2019) - Momenteel verhuurd tot juli 2029 (bruto rendement van 3,24%) INFO - EPC: label C (240 kWh/(m² jaar) - Stedenbouw: in aanvraag - Watertoets: gebouwscore A - perceelscore A op achterste perceel en perceelscore D op voorste percelen - De oppervlakte van 334 m² bedraagt een bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest