Te koop Opbrengsteigendom met rendement van +/- 7%

Volledig verhuurde opbrengsteigendom met Bruto Aanvangsrendement van +/- 7% in een populaire winkelstraat van Ninove. Het betreft een handelsgelijkvloers in een mede-eigendom, bouwjaar 2001. Mogelijk om de functie te wijzigen naar woning en er 2 studio's van te maken (door de koper nader te onderzoeken) Indeling: Deel 1: Ruime handelsruimte, toilet, keuken Deel 2: Handelsruimte, Bureau, Berging, toilet Troeven: - Volledig verhuurd aan 2 stabiele huurders (Handelshuur) - Hoog rendement (BAR +/- 7%) - Huurinkomsten: 1.675 euro/maand (indexeerbaar) - Lage gemeenschappelijke kosten (+/- 870 euro/jaar) - Geen deelname in kosten van de lift - Buiten staanplaats - Goede zichtbaarheid in populaire winkelstraat - Geen renovatieplicht - Reservekapitaal van +/- 35.000 euro voor eventuele toekomstige werken Dit pand wordt discreet verkocht om de huurders te beschermen. Klanten zouden kunnen denken dat de handelaars weg gaan als er een "TE KOOP"-bord op de gevel zou staan en zouden op zoek kunnen gaan naar een alternatieve aanbieder. Het investeringsdossier ligt klaar en kan opgevraagd worden.